Blick in den Garten

Blick in den Garten

Terrasse ca. 20qm

Terrasse ca. 20qm

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Blick in den Flur

Blick in den Flur

schönes Wohnzimmer

schönes Wohnzimmer

Esszimmer neben der Küche

Esszimmer neben der Küche

Küche mit Einbaugeräten

Küche mit Einbaugeräten

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Esszimmer

Esszimmer

Etagenwohnung mit Aussicht in Eberbach zu vermieten

69412 Eberbach, Theodor-Frey-Straße 35

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7386167

Anbieter-Objekt-Nr.

193290

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Gebäudeart: Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen. Doppelgarage in massiver Bauweise.
Waschküche und Bodenspeicher im 2.OG vor der Wohnung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und durch die Hanglage liegt die Wohnung nach vorne im 2. Stock. Es ist eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem sehr schönen Ausblick ins Grüne. Die Terrasse liegt fast den ganzen Tag in der Sonne. Und die Terrasse hat eine Fläche von ca. 20 qm.

Einbauküche mit Elektrogeräten
Große Garage mit viel Abstellfläche
Große eigene Waschküche und eigener Bodenspeicher
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit angeschlossener Essecke und ein kleiner Raum fürs Büro

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Elektrogeräten
Holzdecken in der Wohnung
eigene Waschküche im 2.OG
große Garage
großer Garten mit Weinlaube für alle Mieter
viel Raum für die ganze Familie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hausverwaltung Dipl. Kfm. Armin Schneider e.K.

Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRA 707749
USt-Ident-Nummer: DE 290864928

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim,

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt stadtnah am Ende einer Sackgasse und hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die GRN-Klinik in Eberbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die ruhige Hanglage bietet sich aus jedem Fenster ein wunderschöner Blick in die Natur. Dies wird unterstützt durch eine große Terrasse, durch den sehr großen Garten und durch die Weinlaube im Garten. Das Wohngebäude hat 3 Wohnungen mit ruhigen Mietern. Umgeben ist das Objekt von freistehenden Einzel- oder Mehrfamilienhäuser. Das Wohngebäude liegt am Hang.

Die angebotene Wohnung liegt im Baugebiet „Scheuerberg“ und das Baugebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Nebengebäude und Garagen. Es sind
auch einige Mehrfamilienwohnhäuser anzutreffen.
Die Theodor-Frey-Straße hat über die Scheuerbergstraße und die Alte Dielbacher Straße eine Anbindung an die Odenwaldstraße.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt (Bahnhofstraße/Leopoldsplatz) beträgt ca. 1,3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Theodor-Frey-Straße 35
69412 Eberbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Armin Schneider


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