4,5 Zimmer Wohnung mit Garten in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 119,53 m², ihre hochwertige Ausstattung und ihre einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und privatem Gartenbereich.

Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Tettnang, bietet diese Wohnung ein seltenes Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Zwei gleich große Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren das ganze Jahr über von reichlich natürlichem Licht – ideale Voraussetzungen für ein behagliches Kinderzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer orientiert sich nach Osten und empfängt seine Bewohner morgens mit angenehm sanftem Licht. Ergänzt wird der Grundriss durch ein vollwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer – eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien – eine überschaubare Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima und ruhiges Zusammenleben fördert. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschkeller gehören mit dazu. Ein Aussenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss (CEE und Schuko) werden zusätzlich verkauft.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse sowie der private Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Dieser eigene Außenbereich verwandelt die Erdgeschosslage in einen echten Wohnvorteil – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Innenbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Strahlungswärme auf höchstem Komfortniveau
Hochwertige, zeitlose Einbauküche – vollständig verbaut und sofort einzugsbereit
Echtholzparkett in allen Wohnräumen – natürlich, warm und langlebig
Großformatige Fliesen in Diele, WC und Badezimmer – modern und pflegeleicht
Qualitativ hochwertige Ausbaustandards mit zeitlosem Design

Maßgefertigte Schreinermöbel (im Kaufpreis enthalten)
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die exklusiven, maßgefertigten Einbauten vom Schreiner, die individuell auf die Wohnung abgestimmt wurden und vollständig im Kaufpreis enthalten sind:
2 Dielenschränke – raumhohe Einbauschränke in der Diele, optimal für Stauraum im Eingangsbereich
Garderobe – maßgefertigte Garderobenlösung, funktional und ästhetisch
Waschtisch im Bad – individuell gefertigter Waschtisch, hochwertig verarbeitet
Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer – raumhoher Einbauschrank mit maßgeschneiderter Aufteilung

Im Außenbereich
Große Terrasse mit direktem Ausgang aus dem Wohnbereich
Attraktives Gartenhaus im Anschluss an die Terrasse – vielseitig nutzbar als Abstellraum oder Hobbyraum
Eigener Garten als Sondernutzungsrecht – Ihr privater Rückzugsort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.