Traumhafte 4 Zi. DG Galeriewohnung

Objektbeschreibung

Der ökologische Bau aus dem Jahre 2016 (Massivholzbau mit beiseitiger Verkleidung) vermittelt ein sehr gesundes Wohnklima.
Gibelhöhe 6,50 m mit einer traumhaften Galerie.
Beim Eintreten in die Wohnung öffnet sich der Raum in das kombinierte Wohnzimmer mit integrierter Esszone u. Küche.
Hier ist auch ein Abstellraum statt Keller - für Einkäufe und Dinge die sonst im Keller deponiert werden müßen - vorhanden.
Zur sonnigen Südseite ist ein geräumiger Balkon mit Markise.
Das tageslichthelle-Bad und das Gäste-WC hat je ein Fenster zur Ostseite.
2 weitere Zimmer sind für Schlafen, Kinderzimmer oder Büro geeignet.
Auf der offenen Galerie mit Balkon lässt sich ein Kinderspielraum oder ein Büro u. dgl. einrichten.
Das Haus hat eine super Gebäudedämmung (41 kwh/qm) und 3-fach verglaste Fenster.
In der TG mit insgesamt 16 Stellplätzen sind 1-2 Plätze für Sie reserviert. Diese haben je 2 Schukodosen und 1 Wallbox für Ihr E-Auto.
Der Preis von 80,- € ist für 1 Stellplatz.
Von der TG kommen Sie trocken über dem Lift oder auch der Treppe zu Ihrer Wohnung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In Stichpunkten:
Ein exclusives Raumwunder das seinesgleichen sucht.
Eichenmassiv - Fußböden überall sowie Fliesen im Eingangsbereich, Bad, WC, Abstellraum.
Süd - Balkon mit Markise.
Die Heizung wird mit Solarthermie und Flüßiggasheizung betrieben.
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Grander Technik für Trinkwasser
Geräumiger Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Seperates Gäste WC.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ausser einer Katze, keinerlei Haustiere !!
Keine WG`s.

Für den Winterdienst sowie auch für das Treppenhaus reinigen ist ein Hausmeister tätig.
Die Mülltonnen werden von dem Entsorger direkt entnommen.
Abstellraum in der Wohnung.
Der nächste Bäcker und Gastronomien sind ca, 2 km entfernt.
Ein Getränke- u. Supermarkt kann in 5 Min. erreicht werden.
München ist in ca. 20 Min zu erreichen.
Der Starnberger See liegt nur 7 km entfernt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.