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Erstbezug nach Renovierung: Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon & Garage
64521 Groß-Gerau
- 1.190,00 €
- Kaltmiete
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.190,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.870,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.04.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7386091
Anbieter-Objekt-Nr.
437700
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung - hier ist alles neu: Böden, Badezimmer, Küche, Anstrich, Elektrik.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Groß-Gerau Dornheim.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region mit einer gleichzeitig ruhigen Wohnlage kombinieren möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach aktuellem Stand der Technik kernsaniert und sowohl optisch als auch funktional von Grund auf modernisiert.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Heißfeldstraße befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Groß-Gerau mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten
•Supermärkte und Discounter
•Bäckereien und Apotheken
•Einzelhandel und Dienstleistungen
•Wochenmarkt und Innenstadtgeschäfte
Bildung und Betreuung
•mehrere Kindergärten und Kitas
•Grundschulen und weiterführende Schulen
•zahlreiche Freizeit- und Sportvereine
Medizinische Versorgung
•Hausärzte und Fachärzte
•Apotheken
•Krankenhäuser in der näheren Umgebung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen im Stadtgebiet
•Rad- und Spazierwege im Hessischen Ried
•Naherholungsgebiet Fasanerie Groß-Gerau mit Waldflächen und Spielplätzen 
•Natur- und Landschaftsschutzgebiete entlang des Rheins
Damit verbindet Groß-Gerau die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit den Möglichkeiten der nahegelegenen Großstädte.
Groß-Gerau ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt zentral im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt zählt rund 25.000 Einwohner und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen den wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. 
Der gesamte Landkreis gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Diese Region bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte, internationale Unternehmen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. 
Durch diese Lage ist Groß-Gerau besonders attraktiv für Berufspendler, die in Frankfurt, Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden arbeiten, aber dennoch ruhiger wohnen möchten.
Groß-Gerau ist hervorragend angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
ÖPNV
•Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss im Rhein-Main-Verkehrsverbund
•Direktverbindungen in die umliegenden Großstädte
•Zugverbindung nach Frankfurt ca. 23 Minuten 
Entfernungen zu wichtigen Städten
•Frankfurt am Main: ca. 26 km
•Darmstadt: ca. 16 km / ca. 15 Minuten Fahrzeit 
•Mainz: ca. 25 km
•Wiesbaden: ca. 35 km
Autobahnanschlüsse
•schnelle Anbindung an A67, A5 und A3
•ideal für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region
Auch der Frankfurter Flughafen, einer der größten europäischen Luftverkehrsdrehkreuze, ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt einen wichtigen Standortvorteil dar. 
Zusammenfassung:
✔ Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
✔ Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn und Autobahn)
✔ Kurze Wege nach Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden
✔ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Parks und Naturgebiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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