Neuwertige, komfortable 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von Privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Neuwertige, komfortable 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von Privat zu verkaufen

Lage:
Diese 124 qm große neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in der Burghauser Neustadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wackerstadion und die Bäder und Thermenwelt Burghausen mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse mit herrlichem Garten
- Zugang von Flur und Küche zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Alle Wohn- und Schlafräume mit TV - sowie Internetanschluss
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Vorrats- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- KfW 40 Haus mit Pelletsheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Allgemeine Informationen / Barrierefreiheit
- frei ab Juni 2026
- Terrassenwohnung
- Personenaufzug zur Tiefgarage und Keller
Innenbereich
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Eig. Kelleranteil sowie Gemeinschafts Wasch-u. Radlraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung u. im Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außenbereich
- Großzügige Terrasse
- Schmucker Garten mit Gartenhaus
- Tiefgaragen – u. Außenstellplatz

Weitere Informationen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden und Fliesen
- Fußbodenheizung
- DSL- Anschluss
- Elektrische Jalousien und 3-fach verglaste Fenster
- dezentrale , kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Beleuchtung teilweise mit Bewegungsmeldern
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- 1 Abstell-Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (Umbau zur Wohnraumküche möglich)
- Diverse Einbauschränke für enormen Stauraum
- Große Südwest-Terrasse - teilw. überdacht
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschkeller mit eig. Strom – u. Wasseranschluss
- Fahrradkeller
- Eigener Außenstellplatz im Preis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000€ erworben werden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
s. Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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