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Wohnen mit Charakter: Charmanter Altbau mit schöner Einbauküche

40476 Düsseldorf, Roßststraße 87

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7385969

Anbieter-Objekt-Nr.

427724

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

180 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie bietet ein modernes Wohngefühl – kombiniert mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet:

Einbauküche: Maßgefertigte Küche mit Elektrogeräten, Spülmaschine, indirekter Beleuchtung, Kühlschank und Sitzecke.

Eingangsbereich: Offene Garderobe mit integrierten Einbauregalen

Badezimmer: hochwertige Fliesen mit modernen Sanitäreinrichtungen

Außenbereich: Balkon, direkt an die Wohnküche angeschlossen

Weitere Ausstattung:
Balkon · Kellerraum · Vollbad · Einbauküche
Fußboden: Fliesen, Vinyl

Es wird ein Mietvertag mit einer jährlichen Indexmieterhöhung vereinbart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Schon jetzt weisen wir darauf hin, dass die Vermieter einen Indexmietvertrag abschliessen möchten.

Impressum:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerin: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
Steuer-Nr. 308/5708/0129

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Roßstraße 87 in Düsseldorf und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Haus liegt gegenüber einer Kirche und fügt sich harmonisch in ein charmantes, gewachsenes Stadtbild ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Roßststraße 87
40476 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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