Zwei separate Zimmer in einer 3er WG in Rosenau, Nürnberg zu vermieten

Objektbeschreibung

Willkommen in eurer neuen Wohngemeinschaft: diese frisch sanierte 3-Zimmer-WG(ca. 74,6 m²) liegt zentral im beliebten Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle – nur wenige Minuten von Innenstadt, Pegnitz und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die WG wurde im Jahr 2025 auf Neubauniveau kernsaniert und vollmöbliert – einziehen & wohlfühlen!

Highlights:
- Moderne neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Mixer, Mikrowelle, Sandwich Maker, Spülmaschine und sämtlichen Küchenutensilien
- Waschtrockner (kein Gang in den Keller nötig!)
- Separates WC & modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. Handtücher
- neue Heizkörper mit elektr. Thermostaten
- Abstellraum für Putzutensilien, Vorräte, Koffer etc.
- Neue Möbel inkl. Matratzen
- Internetanschluss (Glasfaser, 300 MB)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
-Doppelparkergarage (unterer Platz) auf Anfrage

Zimmer B – 15 m² – hell & freundlich, AB SOFORT FREI
Helles Zimmer mit Blick ins Grüne. Voll ausgestattet: Bett (140 cm) inkl. Bettwäsche, Nachttischkommode, Nachttischlampe, Schreibtisch, Bürostuhl, Kleiderschrank, Fensterrollos.
Kaltmiete: 500 €
Warmmiete: 600 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).

Zimmer A- ca. 13 qm- ebenfalls hell & ruhig gelegen, gleiche Ausstattung, FREI NACH VEREINBARUNG
Kaltmiete: 490 €
Warmmiete: 590 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).

Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten

Unbefristeter Mietvertrag.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung: ALLES NEU! Eichenparkettboden, Bad, neue Türen, neue Heizkörper mit elektr. Thermostatten, Waschtrockner, EBK mit allen Elektrogeräten und Utensilien, Glasfaserinternet, komplett ausgestattet- Sie können nur mit einem Koffer einziehen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dein Mitbewohner (45) ist berufstätig, ruhig und angenehm im Zusammenleben.
Wir suchen daher jeweils eine Person pro Zimmer, die ebenfalls Wert auf eine entspannte, respektvolle Wohnatmosphäre legt.
Wichtig sind:
- geregelter Alltag
- Sauberkeit und Ordnung
- wenig Besuch
- respektvoller Umgang
- eher Zweck-WG als dauerhafte Gemeinschaftspflicht

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Rückzug und ein angenehmes Miteinander.

Wenn du berufstätig oder in einem fortgeschrittenen Studium bist und ein ruhiges Zuhause suchst, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Infos zu:
- Beruf / Studium
- Tagesrhythmus
- gewünschter Einzugszeitpunkt

Anfragen ohne Vorstellung werden nicht beantwortet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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