Charmante Altbauwohnung – provisionsfrei & bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend und dennoch fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Charakter und modernisierten Elementen bieten eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme
• Abgezogene Dielenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl
• Badezimmer saniert (2017) mit Fenster
• Neue Brennwerttherme für effiziente Heiztechnik (2024)
• Doppelscheiben-Isolierverglasung für guten Schall- und Wärmeschutz (1999)
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Kammer mit Fenster – ideal als kleine Arbeitsnische, Vorratsraum oder Mini-Hobbyraum
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Helle, gut geschnittene Räume
• veraltete Elektroinstallation, sanierungsbedürftig
• unrenoviert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz ist im notariellen Zusatz zur Teilungserklärung als "Garagenaufstellplatz" bezeichnet.

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