Moderne 2½-Zimmer-Wohnung mit Sommergarten

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte, ruhig und dennoch zentral gelegene 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für alle, die modern wohnen und dabei nicht auf Atmosphäre verzichten möchten. Frisch gestaltet, intelligent aufgeteilt und mit einem echten Highlight ausgestattet: dem verglasten Sommergarten – Ihr privater Rückzugsort, ganzjährig nutzbar.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit offenem Charakter und direktem Zugang zum Sommergarten. Der durchdachte Grundriss schafft Raum für jeden Lebensstil: ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer – ideal für Home-Office –sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.


Helle Holzböden in den Haupträumen, weiß gestaltete Wände und stilvolles Ambiente schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre, die sofort einlädt. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl.) rundet das Paket perfekt ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Mit einer erzielbaren Kaltmiete von min. 910 € ist eine Mietrendite von min 5% möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Rendite >5% möglich) geeignet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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