Freundliche u. lichtdurchflutete 2ZKB-Whg. mit Balkon u. Garage

Objektbeschreibung

Mit ca. 60 m² Wohnfläche schafft die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Besonders angenehm ist, dass auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet – ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht. Im Wohnzimmer befindet sich die angeschlossene Ess- oder Arbeitsecke. Neben dem durchdachten Grundriss überzeugt auch die Ausstattung: ein separates Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und eine gut geschnittene Küche – all das macht die Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch funktional. Aktuell gut und sehr zuverlässig vermietet, bietet sie eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich die Option zur späteren Eigennutzung – mit Potenzial für ein Zuhause, das durch Lage und Schnitt überzeugt. Die vorhandene Einzel-Garage (+10.000€) und der gemeinschaftliche Waschkeller runden das Gesamtbild sinnvoll ab.
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos veröffentlicht. Eine Besichtigung wäre für ernsthafte Interessenten aber jederzeit nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch von der Ausstattung her als einfach zu bezeichnen. Eine umfassende Renovierung wäre früher oder später angezeigt, wenngleich sie sich problemlos auch im aktuellen Zustand nutzen lässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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