Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Abstellkammer

Abstellkammer

Flur 1

Flur 1

Wohn-Schlafzimmer 1

Wohn-Schlafzimmer 1

Wohn-Schlafzimmer 2

Wohn-Schlafzimmer 2

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Charmante, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

42699 Solingen, Neu Löhdorf 17

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7384049

Anbieter-Objekt-Nr.

436664

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

213 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte bzw. teilsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1,5. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ausmacht.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie neue Heizkörper und Türen eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und mit einem Induktionsherd sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnung suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
35 m² Wohnfläche

Balkon

frisch renoviert / saniert

neues Badezimmer

neue Bodenbeläge

neue Heizkörper

neue Innentüren

moderne Einbauküche inklusive Induktionsherd und Markengeräten

Waschmaschine vorhanden

ruhige Lage im 1,5. Obergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist eine Staffelmiete beabsichtigt.

Die Bilder zeigen den Zustand in den letzten Zügen der Renovierung/Sanierung, so fehlt bspw. noch der Kühlschrank und die Waschmaschine auf den Bildern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Neu Löhdorf 17 in Solingen und liegt damit in einer zentralen, gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein privates sowie entspanntes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Solinger Zentrum schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus befinden sich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit in Solingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neu Löhdorf 17
42699 Solingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefanie Schmitz-Schlaus


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