Sehr gut geschnittene 1-Zimmerwohnung in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 46 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der verschiedene Wohnbereiche innerhalb des Raumes ermöglicht. So gibt es einen abgeteilten Schlafbereich, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist und das Aufstellen von zusätzlichen Schränken überflüssig macht. Ergänzend gibt es einen separaten Flurbereich am Eingang, der ebenfalls großzügig mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Das Gebäude wurde 1930/1931 vom Architekten Rudolf Maté speziell als "Junggesellenhaus" entworfen und steht heute unter Denkmalschutz.

Die Wohnung liegt auf der vom Straßenverkehr abgewandten Rückseite des Gebäudes. Dadurch entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre, obwohl sich das Haus in sehr zentraler Lage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend befindet.

Besonders schön ist der helle Wintergarten, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Dieser Freiraum vor dem Fenster ist in Berlin wahrscheinlich sehr selten zu finden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Laut der letzten vorliegenden Abrechnung beliefen sich die Heiz- und Warmwasserkosten für das Jahr 2024 auf 827,26 €, was etwa 1,50 € pro Quadratmeter und Monat entspricht.

Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Arbeiten an der Hoffassade durchgeführt, welche aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Ausstattung, die sich ideal für einen Singlehaushalt eignet.

Eine kompakte Einbauküche mit Fenster zur Belüftung ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch auch hier eine natürliche Belüftung gewährleistet ist.

Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und im Wohnbereich sorgen für großzügigen Stauraum und fügen sich dezent in das Wohnkonzept der Wohnung ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.