Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung (87,5m²) mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine einladende 2,5-Zimmer-Wohnung (87,5 m²) mit frisch saniertem Badezimmer, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche und Terrasse.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare und Hobbygärtner, die Freude an der Gestaltung von Garten und einer sehr großen Sonnenterrasse haben. Eine geräumige Garage mit Montagegrube bietet für 85,- mtl. zusätzliche Stellfläche und die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten.

Das gesamt Haus wurde 2023 umfassend modernisiert. Der Wohnbereich ist seither mit hochwertigem Eichenparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Steuerung erfolgt über ein Smart Home System von Homematic. Das neu geflieste Bad verfügt über Qualitäts-Armaturen von hansgrohe sowie ein Dusch-WC. Die ebenerdige Regendusche bietet Luxus im Alltag.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küchen Kurz und mit Markengeräten eingerichtet. Ein attraktiver Side-by-Side-Kühlschrank bietet reichlich Platz für Vorräte. Das Treppenhaus wurde 2025 neu gestaltet. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglast, die Außenfassade wurde gedämmt. Aktuell wird der Zugang zum Haus umgebaut. Hier entsteht ein zusätzlicher geräumiger Garderobenbereich mit neuer Eingangstür.

Im Dachgeschoss sowie im Geräteschuppen steht den Mietparteien reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Waschkeller eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Besichtigungstermin am 4. April 2026.

Bezugsfrei ab 1. August 2026.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
•Eichenparkett & Fußbodenheizung
•Smart-Home-Steuerung
•Stuck-Decke im Wohnzimmer
•Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
•große Terrasse und Garten zur Alleinnutzung
• Dachgeschoss sowie Geräteschuppen als Nutzfläche
•Stellplatz, (zzgl.) geräumige Garage mit Montagegrube

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Unsere Wünsche als Vermieter:
- Langfristiges Mietverhältnis
- Pflege und Gestaltung von Garten und Terrasse durch Mieter

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