Hauseingang

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Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Diele

Diele

Diele

Diele

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Tonnenhaus

Tonnenhaus

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Freie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten

86154 Augsburg

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

315,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7383963

Anbieter-Objekt-Nr.

377861

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, südseitig mit kleinem Wintergartenanbau. Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Eingänge.
Helle Fenster im ISO-Verglasung, Laminat und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Keller mit Stromanschluss, separater Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

2018 neue Gasheizung
2024 Tiefgaragensanierung
2026 neue weiße Türen
2026 auf Wunsch neue EBK; Auswahl der Frontfarbe noch möglich
Gute Verwaltung der Anlage. Es besteht kein Reparaturstau.

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Lagebeschreibung

Beste Lage in Oberhausen, gleich neben der Rentenversicherung. Die Wertachauen laden zum Relaxen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zur Straßenbahn, zur B17 oder zur Autobahn A8 München/Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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