Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – vermietet & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1925 und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, inklusive Einbauküche und einem praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung.

Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 1.250 € monatlich – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine mögliche freie Übergabe wird derzeit in Abstimmung mit den Mietern geprüft.

Hinweis zu den Bildern:
Die im Exposé verwendeten Fotos stammen vom vorherigen Bewohner. Die Wohnung ist aktuell abweichend möbliert und vermietet.

Besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden sowie die typische Altbau-Deckenhöhe für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale und praktische Lösung für den täglichen Bedarf.

Der klassische Altbaucharakter der Wohnung verbindet sich harmonisch mit einer modernen Nutzung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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