Frisch renovierte 4-Zimmer-ETW mit Aufzug & Südbalkon – ruhig & zentrumsnah (41061)

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 41061 Mönchengladbach überzeugt mit einer seltenen Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehm ruhigem Wohnumfeld. Das Gebäude befindet sich in einer Anliegerstraße/Sackgasse innerhalb einer Park ähnlich angelegten, grünen Anlage – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten fällt der helle, moderne Gesamteindruck auf: die frische Renovierung (2026), ein zeitgemäßer Bodenbelag (Design-Vinyl) und stimmige, klare Oberflächen sorgen für ein direktes „Einziehen-und-wohlfühlen“-Gefühl.

Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Südbalkon. Dank der großzügigen Verglasung wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der Balkon selbst ist angenehm groß, überdacht und mit zwei Markisen ausgestattet – perfekt für sonnige Stunden und gleichzeitig flexibel beschattbar. Der Blick ins Grüne unterstreicht das ruhige Wohngefühl.

Mit vier gut nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität – ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder alle, die neben Schlafen und Wohnen zusätzlich Platz für Arbeiten, Kind oder Gäste schätzen. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Ausgangslage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Frisch renoviert (2026) mit modernem Design-Vinyl. Heller Wohnkomfort durch großzügige Fensterflächen und Zugang zum Südbalkon (überdacht, 2 Markisen). Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerraum vorhanden. Hinweis: Möblierung dient der Veranschaulichung (Home Staging) und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Sonstige Angaben

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