Neubau - Moderne vollmöblierte Maisonette Whg. inkl. Nebenkosten, Strom, Internet (Pauschalmiete)

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine vollmöblierte moderne hochwertige, helle Einliegerwohnung im Maisonette-Stil mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Kölner Westen, nahe Stadion Köln / Weiden-Junkersdorf. Neubau im Jahr 2021. Vermietung AB SOFORT.
Direkt einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & Souterrain) und bietet ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Miete:
1.780€ monatlich – Pauschalmiete
✔ inklusive Heizkosten, Strom, Betriebskosten und Internet (Glasfaser) und vollständiger Möblierung inkl. moderner vollausgestatteter Küche, TV sowie Waschmaschine mit integriertem Trockner.
✔ keine zusätzlichen Nebenkosten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung (2 Ebenen)
- Vollmöbliert inkl. voll ausgestatteter Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl Gefrierkombi, Abzugshaube, Kochfeld.
- Heller Wohn-/Essbereich mit bestuhlter Kücheninsel
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
- TV inkl. TV Board
- Couchlandschaft
- Arbeitsbereich mit bestuhlten Schreibtisch, Organisations-Regal und Sideboard
- Separates SCHLAFZIMMER mit großem Doppelbett, Kleiderschränke und Sideboards
- Gesamte Wohnung inklusive Beleuchtung
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- kleiner Vorgarten zur alleinige Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
- Geeignet für Singles oder Paare
-Bezug ab sofort

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Bitte geben Sie bei Ihrer ersten Anfrage eine kurze Selbstauskunft über folgende Punkte:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / aktuelle Tätigkeit
- Monatliches Einkommen zur Deckung der Miete
- gewünschter Mietbeginn und Mietdauer (bitte bedenken Sie das die Wohnung nur zur sofortigen Bezug, spätestens 01.04.2026 zur Verfügung steht)
- kurze persönliche Vorstellung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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