Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Mitten in der City - Erstbezug nach Sanierung

25524 Itzehoe

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.925,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7383775

Anbieter-Objekt-Nr.

437384

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Itzehoe.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert.

Ein Highlight ist der Blick ins grüne und auf den Klosterhofteich.

In der gesamten Wohnung sind die Fußböden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgelegt.

Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination.

Das errichtete Badezimmer verfügt über einen beige-grauen Fliesenbelag auf dem Boden, eine 140x90 Dusche mit Glas-Schiebetür, Waschtisch mit Unterschrank und einem großen Spiegelschrank. Sowie einen Waschmaschinen Anschluss.

Im großzügigen Flur befindet sich eine Garderobennische und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre 25€ Erhöhung der Kaltmiete.
Insgesamt 5 Staffeln.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche
Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt
und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung
Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach
Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über ei-
nen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hambur-
ger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in
ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen
in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch
zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und
Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es
ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grund-
legend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden
Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fabrizio Saccone


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Toll geschnittene Terrassenwohnung mit EBK und TG im Milaneo!

70191 Stuttgart

Kaltmiete 1.280,00 €

möblierte zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse näche FH und Stadtzentrum

95028 Hof

Kaltmiete 460,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 14.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.