Provisionsfrei: Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich nahe Killesberg & Milaneo

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Nord und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnbereich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume mit großzügiger Deckenhöhe von etwa 3 Metern, wodurch eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre entsteht. Der gepflegte Dielenboden unterstreicht zusätzlich den Altbaucharakter der Wohnung.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der zusätzliche Wohnbereich im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell frei und sofort bezugsfertig ist.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Bad / WC

Aufteilung Untergeschoss
- Zimmer / Büro
- Küche mit Einbauküche
- Bad / WC
- Abstellraum

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Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung (Gastherme) erneuert 2016
- Elektrik im Untergeschoss erneuert (2018)
- Neue Fenster sowie neue Wohnungs- und Innentüren (2021)
- Elektrische Rollläden
- Dielenboden
- Großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 3 m)
- Einbauküche vorhanden
- Helle Räume

Die Wohnfläche wurde im Jahr 2026 durch einen DEKRA-Sachverständigen gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt.

Die Wohnung ist aktuell frei und sofort bezugsbereit.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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