Nußloch OPEN HOUSE 21.3. 16.00-16.30h, Theodor-Heuss-Str. 13, 2 ZKB, Balk, TG, FREI, keine K-Prov

Objektbeschreibung

Nußloch OPEN HOUSE 21.3. 16.00-16.30h, Theodor-Heuss-Str. 13, 2 ZKB, Balk, TG, FREI, keine K-Prov

Wohnzimmer: Laminat neu
Schlafzimmer: Laminat neu
Küche: Einbau-Küche, Fliesen, Fesnter
Bad: Dusche, WC, Waschbecken, kein Fenster
Diele:
Balkon: 5 m², Nordwest
Keller: 3 m²

Miteigentumsanteil: 184/10.000

Hausgeld: 250EUR, davon 172EUR umlagefähig

Inst-Rücklage:

Energieverbrauch (durchschnittlich): 159 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 16 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Erdgas, E,

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:



Immo Paradise 1609f09b 8513ad66 512945#2473

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Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, 4 auf jeder Ebene.
Renoviert (gestrichen, neue Fußböden), wird auch die Einbauküche Ihr Herz gewinnen. Dabei geht das große Wohnzimmer direkt auf den Balkon hinaus, ein kleiner Erker mit Fenstern sorgt für zusätzliches Licht. Abends legen Sie die Füße hoch und genießen die klare Luft, viel Grünfläche in dieser reinen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine ruhige Wohnumgebung. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche, und eigener Keller und Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Auch die Waschmaschine findet hier unten Platz, so daß Sie zusätzlich Platz in der Wohnung haben.
Das Dusch-Bad hat zwar kein Fenster, aber eine sehr gute Entlüftung.
Der Hausmeisterdienst nimmt ihnen alle lästigen Arbeiten ab und erhöht somit die Lebensqualität.
Einige Möbel können übernomen werden.
Leicht zu vermieten

Sonstige Angaben

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: sehr hell, NW-Balkon, frisch renoviert

Nachteil:
Vorteil:

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler"2013-2026 (1 of 1.000) ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2022

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen individuellen Zweit-Temin.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.






Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1

69120 Heidelberg


Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf


Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de


Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister. 

Registergericht: HRA Mannheim 

Registernummer: 701463


Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499


Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0


Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG 

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland


Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg




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+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
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