* provisionsfreie u. vermietete 3-Zi-Wohnung mit enormen Potenzial *

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Bruchsal und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einem zentralen Atrium aus, über das auch der Zugang zur Wohnung erfolgt – ein geschützter und dennoch offener Eingangsbereich mit besonderem Flair.

Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum für selten benötigte Sachen, ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über keinen Kfz-Stellplatz jedoch kann nach Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Darüber hinaus stehen genügend kostenfrei Stellplätze rund um das Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 550,- € p.m. und bietet über die Zeit deutliches Steigerungspotenzial, was den Wert der Immobilie erhöht. Für Eigennutzer ist es eine gute Gelegenheit bezahlbares Eigentum zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
· Badewanne
· Gäste-WC
· Balkon
· Einbauküche
· Keller
· seniorengerecht/barrierefrei
· Zentralheizung
· Gas
· niedriger Energiewert (85,6 kWh)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

· keine Maklerprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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