Grundriss

Grundriss

geplanter Garten mit Terrasse

geplanter Garten mit Terrasse

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Ankleide zweites Zimmer

Ankleide zweites Zimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Abstellraum

Abstellraum

Neubaustandard mit Gartenparadies in Zündorf - Nähe Groove

51143 Köln

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

265,00 € / Monat

Kaution

3.360,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7383643

Anbieter-Objekt-Nr.

432883

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Gehobene 3-Zimmerwohnung inkl. Terrasse (112 m2) und eigenem Gartengrundstück (ca. 100 m2)
Voraussichtliche Fertigstellung und Vermietung ab 1. Mai 2026.

...ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung (Neubaustandard). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Aus einer alten Gaststätte wurden von uns zwei Wohnungen mit hohem Wohnkomfort errichtet.
Neubaustandard - Erstbezug nach vollumfassender Sanierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Zündorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Der Rhein und die bekannte Groove sind fußläufig erreichbar. Die KVB Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Verena Becker


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