Okkasion:Große STUDIO-Wohnung m. Büro, unverbaubarer Panoramablick bis zu den Alpen (GF ca. 180m2)

Objektbeschreibung

Bürogebäude mit Blick über Gilching zur Wohnbebauung.
Unverbaubarer wunderschöner Panoramablick über Gilching bis zu den Alpen
Ideal für Freiberufler, Steurberater, Rechtsanwälte usw.
---------------------------------------------------------
Viel mehr Platz als ein Reihenhaus! (3ter GF ca. 115 m2 und 4ter Stock GF ca. 70m2)
1 Stockwerk WOHNEN, 1 Stockwerk (Büro, Kanzlei)

- ökologische Ziegelbauweise mit Isolierputz und Innen 10cm Multipor.
(optimales, gesundes Raumklima und auch im Sommer kühle Räume)
- genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Optimale steuerliche Nutzung als großzügiges STUDIO-Wohnbüro.
mit Büro-/Ausstell.-/Schulungs-/Kanzleiräume
- Panorama Studiofenster (Blick über Gilching bis zum Steinberg und Gebirge)
- großer S/W Balkon ca. 8 x 1,7m)
- sehr, helle hohe Räume (Raumhöhe 2,6m bis 5m)
- Stromzwischenzähler je Stockwerk

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Zeit kplt. Sanierung auf Luxusstand
-----------------------------------------
- offenes Studiowohnzimmer mit separaten
Essbereich (Raumhöhe 2,6 bis 5 m)
- weiße Designtüren und Design Glastüre zum
Wohnbereich
- Flur LED-Lampe mit Bewegungsmelder,
Wandlampen, Spiegelleuchte und dimmbare
Bildleuchte
- Terrracottafliesen im Flur u.Wohn-/Essbereich
- helle Böden in moderner Holzoptik
- Neue Schalter und genügend Steckdosen
- Bad mit Whirlepool-Badewanne und extra
Dusche, Bidet, Toilette, und Doppelwaschtisch
- Extra 2te Toilette
- neue leicht bedienbare Schiebtürelemente
mit elektr. Rollo zum Balkon (Rollo an allen
Fenstern im 3ten Stock)
- Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzel-
raumsteuerung
- Innenwendeltreppe vom Wohnzimmer zum
großen Studio 4terStock)
STUDIO-BEREICH: Panoramafenster mit Blick
über den ganzen Ort.
- großzügiger Studio Bereich
- Zimmer mit großen Fenster zum Wohnbereich
- weitere Dusche mit Toilette und
Waschmaschinen-Anschluß
- große Büroküche
- großer Abstellraum
- zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus
- Helles großzügiges Treppenhaus
-großer Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

langfristig zu vermieten:
------------------------------
Spezielle Mieterwünsche können im Rahmen der
ökologischen Isolierung eventuell noch berücksichtigt
werden.
Alle m2 Angaben bezogen auf die Grundfläche
Bürobereich: Preis zuzüglich 19% MWST oder Wohnbereich ohne MWST

NUTZUNG der GESAMTFLÄCHE auch NUR als Wohnung oder Büro möglich
***********************************************************************
weitere neuwertige, ökologisch isolierte TOP Büroflächen 105m2 bis 235m2 im Gebäude .
===============================================================
Raumhöhe über 2,8m. (auch einzeln vermietbar)
===============

Einfach anrufen und die TOP Räume besichtigen. Tel.:0160-4405481

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.