Hausfront

Hausfront

Grundriss WE9

Grundriss WE9

Alt-Rahlstedt zentral, aber ruhig am Naturschutzgebiet, möblierte 1 Zimmer-Wohnung, ohne Makler

22149 Hamburg, Pfarrstraße, 11

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.355,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7383601

Anbieter-Objekt-Nr.

437213

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wohnraum ca. 23 qm, Parkettfußboden,
nach Süd/West ausgerichtetem Balkon, ca. 11 qm.
Gepflegtes Bad (07.2019 teilerneuert),
Wannenbad mit Duschvorrichtung, Fußboden Fliesen.
Küche mit Fenster,
Einbauküche Juli 2019 Total Renovierung.
Diele mit Design Fußboden.
vollisolierte blaue Holzfenster
Holzdecken im gesamten Wohnbereich, bis ca. 3,5 m ansteigend
Telefon- und Kabel-Anschluss.
Gegensprechanlage, Rauchmelde­r.
Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasservers­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Stellplatz kann angemietet werden
auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Rahmen der Renovierung im Juli 2019:
Küche erneuert
Badezimmer teilerneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Nur für eine Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im zweiten Stock der Pfarrstraße 11,
direkt am idyllischen Flüßchen Wandse am Naturschutz-Gebiet.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Klinkern, Top-Zustand,
moderne Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking).
Gute Verkehrsanbindung (Autobahn/S-und Bundes-Bahn,Bus).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung,
Wochen­markt, Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfarrstraße, 11
22149 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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