4-Zimmer-Terrassenwohnung mit riesiger 90 m² Terrasse, Garage & Reihenhaus-Charakter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.

Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m².
Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.

Kaufpreis:
419.000 € (verhandelbar)
Garage im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung:
•ca. 90 m² große Terrasse mit Wintergarten-Elementen
•Einbauküche
•Garage / Stellplatz im Kaufpreis enthalten
•Gasetagenheizung
•Rollläden in allen Räumen
•komplett gefliest
•alle Innentüren erneuert
•separater Waschraum
•eigener Eingang (Reihenhaus-Charakter)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt von privat – keine Käuferprovision.

Hausgeld: ca. 244 € pro Monat

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.

Kontaktanfragen bitte mit:
•vollständigem Namen
•Telefonnummer
•kurzer Information zur Finanzierung

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