Penthouse Schwerin

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt....

Die Wohnung im gesamten Obergeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses gelegen, verbindet stillvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensfreude schätzen.

Das durchdachte Raumkonzept mit zwei getrennten Wohnbereichen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – perfekt für Familie, Freunde oder als separater Rückzugs- bzw. Arbeitsbereich.

Der private Wohnbereich überzeugt durch eine warme, helle Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während pflegeleichte Bodenfliesen in Holzoptik für Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit sorgen. Hochwertige Türen, ein modernes Bad sowie ein großer Einbauschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse – ihr persönlicher Platz für Sonne, Ruhe und entspannte Abende.

Ein Aufzug, barrierearmes Wohnen, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie die energieeffiziente Bauweise (Fertigstellung 2020) machen dieses Penthouse zu einem komfortablen Zuhause.

Auch die Lage überzeugt: Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufscenter, Discountern, Schulen und Kitas machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege.

Größe
40,05 m2 Wohnen
12,44 m2 Küche
13,72 m2 Schlafzimmer
6,11 m2 Ankleidezimmer
9,78 m2 Bad

12,85 m2 Gast
5,66 m2 Gäste Bad
6,59 m2 Flur
3,91 m2 HWR

18,01 m2 (36 m2) Terrasse
Wohnfläche gesamt 129,11 m2

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und darauf, Ihnen unser besonderes Zuhause persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist besonders hochwertig und wurde mit Liebe zum Detail ausgesucht.

-Bodenbeläge:
pflegeleichte Fliesen in allen Räumen, wobei die Holzoptik im gesamten Wohnbereich für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

-Heizung:
Die Wohnung ist am Fernwärmenetz der Stadt Schwerin angeschlossen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme ausstrahlt.
1 Handtuchwärmetrockner zusätzlich im Bad.

-Fenster:
Kunststofffenster mit 3- Scheiben-Isolierverglasung,
elektrischen Alu-Außenjalousien und Plissees an allen Fenstern

-Küche mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse:
hochwertige helle Küchenmöbel mit viel Stauraum
Einbaugeräte von Miele und Liebherr (Kühlschrank mit Biofresh, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen)
Unterschrankbeleuchtung

-Badezimmer mit Fenster:
modernes Bad mit barrierefreier Dusche, gläserne Duschabtrennung
und Regendusche,
sowie Badewanne, Waschkommode und Tiefspül-WC

-Gäste WC mit Fenster:
Dusche und Handwaschbecken, Tiefspül-WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

-Ankleidezimmer
großer Einbauschrank

Terrasse
36 m2 Süd-West Lage
WPC Vollprofil (sehr pflegeleicht) in Holzoptik auf Aluminiumprofil


-Internet
Glasfaseranschluss, Telefon, Fernsehen vorhanden
(Glasfaser Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich)


-Türen
sehr hochwertige weiße Türen, im Wohnzimmer mit Glaseinsätzen.
Glasküchentür zum Wohnzimmer

-Hauswirtschaftsraum
alle Wohnungsanschlüsse laufen hier zusammen,
der Raum ist groß genug um Dinge wie Staubsauger, Leiter und sonstiges abzustellen

-Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Energieklasse A / 32,67 kWh(m2.a)


-Stellplatz
Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ein Stromkabel, zur Nachrüstung des Stellplatzes mit einer E -Ladesäule, ist bereits verlegt.

-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
hier werden alle Fahrräder und auch die Mülltonnen trocken und sicher untergestellt

-Fahrstuhl
die Wohnung wird mit dem Fahrstuhl direkt erreicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Öffentliche Verkehrsmittel
Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt,
Straßenbahn gut erreichbar


Auto
B 106 Umgehungsstraße / B 321 schnell erreichbar (5 Minuten)

A 14, A 20, A 24
Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin

Schnelle Verbindung zur Ostsee, zur Insel Poel
und zu vielen Städten z.B. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.

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