**Eigennutzer!!** 4-Zimmer Dachgeschosswohnung neu renoviert!! Fahrstuhl und 2 x Garage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich als moderne Wohnimmobilie mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 großzügige Wohnungen, verteilt auf fünf Stockwerke.

Die vertikale Erschließung erfolgt komfortabel über einen zentral installierten Fahrstuhl, der eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen sicherstellt. Das Parkraumkonzept bietet Bewohnern vier geschlossene Garagenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, wobei die Mehrzahl der Wohnungen sogar zwei Balkone besitzt. Die Wohnungen sind als 2 bis 4-Zimmer-Einheiten konzipiert. Die Mehrzahl der Einheiten beinhaltet 3 Zimmer. Sie zeichnen sich durch durchdachte, moderne Grundrisse aus, bieten helle, freundliche Räumlichkeiten und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Ausstattung aus der Bauzeit. Die technische Ausstattung entspricht den Standards der späten 1990er Jahre. Dazu gehören Außenjalousien, eine zentrale Heizungsanlage mit Fußbodenbeheizung, der komfortable Fahrstuhl, moderne Elektroinstallationen und eine zeitgemäße Wärmedämmung, welche 2005 überarbeitet wurde.

Das Gebäudekonzept eignet sich ideal für verschiedene Zielgruppen: Junge Familien, Paare mittleren Alters, Berufstätige und Personen mit Anspruch an funktionales Wohnen finden hier optimale Wohnbedingungen.

Besondere Merkmale des Mehrfamilienwohnhauses sind seine moderne Architektur, das durchdachte Parkraumkonzept, die großzügigen Balkonflächen und die barrierefreie Erschließung. Es vereint moderne Wohnansprüche mit praktischer Funktionalität und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Willkommen in den EIGENEN vier Wänden. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell renoviert. Es ensteht für Sie ein neues Zuhause, welches absofort besichtigt werden kann.
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat eine perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch den durchdachten, modernen Grundriss aus, sondern bietet helle, freundliche Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern. Die Fußböden sind mit neuem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist räumlich einzeln steuerbar. Dem neuen Eigentümer steht ein Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine und ein weiteres Bad mit Dusche und zweiter Toilette zur Verfügung.
Der französische Balkon befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Weiterhin steht zur Nutzung ein Fahrradraum und der Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der Aufzug verbindet den Kellerbereich mit allen 5 Etagen des Hauses.

Bei der Finanzierung der Eigentumswohnung bieten wir gern unsere Unterstützung an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HPM Immobilien GmbH || Altmarkt 10d || 01067 Dresden

FON +49 351 320 48 320 FAX +49 351 320 48 321

tbathpmimmobilien.de


Handelsregister: Amtsgericht Dresden Geschäfts-Nr.: HRB 24130
Steuernummer FA Dresden-Süd 203/110/08839

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