2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Krefeld – renovierungsbedürftig mit Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 in zentraler Lage von Krefeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,61 m² und bietet eine klassische und funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Käufer mit handwerklichem Hintergrund.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Treppenhaus mit massiven Terrazzo-Stufen und Tageslicht, was den gepflegten Eindruck des Hauses unterstreicht.
Die Wohnung wird aktuell über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Im Gebäude ist bereits eine Fernwärmeversorgung vorhanden, sodass perspektivisch eine Umstellung möglich ist.
Laut vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 97,7 kWh/(m²·a), was einer Energieeffizienzklasse C entspricht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

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Ausstattung

Garten, Keller

Bemerkungen:
ca. 57,61 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2. Obergeschoss
Baujahr 1957
klassische Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
separate Küche
renovierungsbedürftiger Zustand
Nachtspeicherheizung
Fernwärme im Gebäude vorhanden
gepflegtes Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen
ruhiger Blick in den Innenbereich / Gartenbereich
sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Durch die vorhandene Fernwärmeversorgung im Gebäude sowie die zentrale Lage ergeben sich gute Voraussetzungen für eine zukünftige Aufwertung der Wohnung.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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