299.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

299.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Opladen: Moderne Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon!

51379 Leverkusen

299.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

12,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7383403

Anbieter-Objekt-Nr.

512933#3898

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

2018-12-24

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

23.12.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Opladen: Moderne Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon!

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1996 errichtet und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 12 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C, und die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird dies durch eine in jedem Raum verbaute Fußbodenheizung, die eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von 16.000,00 € erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort.

Der gemeinschaftliche Garten beeindruckt mit einer großzügigen Grünfläche, die allen Bewohnern offensteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten auf 92 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 7 m², der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der ansprechenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet sowie dem vorhandenen Stellplatz wird ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dieses Angebot stellt somit eine ideale Möglichkeit dar, ein gemütliches Zuhause zu finden, das Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Immo Paradise de3ab9b6 8368b2f7 512933#3898

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Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Fliesen & Parkett
- abschließbarer Kellerabteil
- separate Dusche und Badewanne
- TG-Stellplatz Nr.67 (16.000,- €)
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Rolladen vorhanden
- Wäschekeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay

Alessio de Cesare
+49 1573 5525569, +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Alessio de Cesare
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Leverkusen, der sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks auszeichnet. Darüber hinaus umfasst die Umgebung Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv gestalten.

Leverkusen selbst präsentiert sich als lebendige Stadt am Rhein und überzeugt mit einer abwechslungsreichen Kulturszene, darunter Museen, Theater und Veranstaltungsorte für Konzerte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metropolen Köln und Düsseldorf, die mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistern.

Die Region rund um Leverkusen punktet zusätzlich mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfachen Entspannen einladen.

Durch die exzellente Anbindung an das Rheinland sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bergischen Land ist die Gegend ein besonders attraktiver Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.