für Kapitalanleger! freundliche 3,5 ZKB mit Balkon, 2021 umfangreich modernisiert und vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Wohnung. Die Wohnung liegt im 1.OG eines 3-Parteienhauses, zentrumsnah in Herxheim.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich, sowie einem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Bad ist vom WC getrennt, beide verfügen über Tageslicht. Der große Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.

Zusätzlich kann zu der Wohnung der Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet und das Mietverhältnis soll bitte übernommen werden! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100.-€.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2021 wurde das Gebäude umfassend saniert. Zunächst wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Weiterhin wurden die Bäder, die Fenster und die Elektrik erneuert. Die schöne EBK gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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