Aussenansicht

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Balkonaussicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 11

Bild 11

Schlafzimmer 1 von 2

Schlafzimmer 1 von 2

Schlafzimmer 1 von 2

Schlafzimmer 1 von 2

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

3 Zimmer-Wohnung in Toplage von Gießen-Wieseck

35396 Gießen, Nordhäuser Weg 12

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7383247

Anbieter-Objekt-Nr.

436981

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses am Nordhäuser Weg 12 in Gießen-Wieseck bietet auf ca. 77 m² eine offene und funktionale Raumaufteilung. Das moderne Gebäude verfügt auch über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann freiwillig für 600€ vom Vormieter erworben werden.

Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen kleinen Lagerraum im Dachgeschoss.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
1 Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung.
Stellplätze im Außenbereich oder in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus modernem Wohnen und günstiger Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Fußbodenheizung
-1 kleiner Lagerraum im Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung
-barrierefreier Zugang
-Aufzug
-elektrische Rollläden
-Waschkeller
-Einbauküche für 600€ vom Vormieter erwerbbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im etablierten Gießener Stadtteil Wieseck, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Nordhäuser Weg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend niedriger bis mittelhoher Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind sowohl die Gießener Innenstadt als auch die Bundesstraße B49 und die Autobahn A485 schnell und unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Fuß- sowie Radwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nordhäuser Weg 12
35396 Gießen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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