Lichtverwöhnte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, bietet aber gleichzeitig auch beste Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde zuletzt über viele Jahre für 2.080,-€ kalt an eine sehr ordentliche WG vermietet.

Ein besonderer Pluspunkt: Der Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf geöffnet werden, um somit einen modernen, großzügigen Lebensmittelpunkt zu schaffen – ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen.
Die geräumige Küche sowie der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde etwa 2015 erneuert und bietet heute viel Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz, der auf Anfrage zusätzlich erworben werden kann. Hier parken Sie Ihr Auto sicher und bequem – ganz ohne lästige Parkplatzsuche.
Durch ihre Größe, Flexibilität und die attraktive Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine interessante Hausalternative für Familien dar, oder zur WG-Vermietung als lukrative Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• flexible Raumaufteilung
• Balkon und Fassade wurden ca. 2015 erneuert
• Kunststofffenster: 2- und 3-fach verglast
• Neue Gasetagenheizung (2025), Warmwasserbereitung: über Gastherme
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Echtholz-Parkett
• Einbauküche
• Rollläden in allen Räumen
• Ebenerdige Dusche
• Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatverkauf und für den Käufer Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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