Charmante 2-ZKB mit Holzdielen, Freisitz und Innenhof

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-ZKB-Wohnung befindet sich im historischen Bestand in der Wormser Straße 33 in Oppenheim und bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit viel Charakter. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die helle Räume, echte Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Der Wohnbereich wird durch originale bzw. klassische Holzdielen geprägt, im Eingangs- und Flurbereich sorgen echte Natursteinbeläge für eine wertige und authentische Anmutung. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Haupträume, eine Küche mit Platz zum Sitzen sowie ein Bad mit Dusche.

Besonders angenehm ist die helle Südausrichtung, die in Verbindung mit den Fensterläden und dem geschützten Innenhof eine stimmige, ruhige Wohnatmosphäre entstehen lässt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof. Direkt im Eingangsbereich steht zudem ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist Teil eines historischen Ensembles und spricht Interessenten an, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter, gewachsenem Umfeld und besonderer Atmosphäre.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die vor allem durch Charakter, Materialqualität und Wohnatmosphäre geprägt ist.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:

echte Holzdielen in den Wohnräumen

Natursteinbeläge im Flur-/Eingangsbereich

klassische Türen mit Altbaucharme

Fensterläden

Küche mit Platz zum Essen

Bad mit Dusche

kleiner Freisitz im Eingangsbereich

zusätzlicher Abstellraum

geschützter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Die Beheizung erfolgt im Wohnbereich über klassische Ölofenwärme mit zentraler Ölversorgung. Küche und Bad werden elektrisch beheizt. Diese Wärmeform wird von vielen Menschen als angenehm empfunden und passt zum Charakter des Hauses. Die Wohnung richtet sich damit besonders an Interessenten, die historische Bausubstanz und eigenständige Wohnformen wertschätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Die Vermietung erfolgt von privat und provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Anfrage mit einigen Angaben zu den künftigen Bewohnern der Wohnung. Hilfreich sind dabei insbesondere Informationen zur Personenzahl, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Für die weitere Bearbeitung der Anfrage werden die üblichen Unterlagen zur Mietprüfung benötigt, insbesondere:

Selbstauskunft

aktuelle SCHUFA-Auskunft

Einkommensnachweise / Nachweis zur dauerhaften Mietzahlung

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bestätigung des bisherigen Vermieters, soweit vorhanden

Frühestmöglicher Einzug ist nach aktuellem Stand der 01.06.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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