Strandnahe Maisonette-Wohnung: 93 m² Wohnfläche + 73 m² Dachgeschoss, 2 Terrassen & Garage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Scharbeutz, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.

Mit insgesamt ca. 166 m² nutzbarer Fläche bietet diese Maisonette außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Dachgeschoss schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht individuelle Wohnideen.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei sonnige Terrassen mit elektrischen Markisen und elektrischen Rollläden.

Ein privater Garagenstellplatz mit Fernbedienung sowie ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller sind im Preis enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Highlights
•ca. 93 m² Wohnfläche
•ca. 73 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
•2 Terrassen mit elektrischen Markisen
•elektrische Rollläden
•Garage mit Fernbedienung
•eigener Hauswirtschaftsraum im Keller
•zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
•großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
•neue Fenster sowie ein neu gedämmtes Dach (2020)
•helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe

Hinweis zur Raumaufteilung:
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche geführt.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören und gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Besichtigungen nach Vereinbarung
•Baujahr: 1973
•Dach, Fenster und Balkone 2020 erneuert
•Kanalisation erneuert
•Keine Rücklage

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