Straßenansicht

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Seitenansicht

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Hofasicht

Hofasicht

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Backofen und Microwelle

Backofen und Microwelle

Kühl-/Gefrierschrank

Kühl-/Gefrierschrank

Einbauküche

Einbauküche

Geschirrspüler

Geschirrspüler

Flur

Flur

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Medienanschlüsse

Medienanschlüsse

Unterverteiler Strom

Unterverteiler Strom

Heizungssteuerung

Heizungssteuerung

Medienverteiler

Medienverteiler

2-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

30161 Hannover, Sodenstraße 8

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7382861

Anbieter-Objekt-Nr.

423372

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Wohnräumen zu je ca. 20 qm. Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.

Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner). Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen. Steckdosen gut ausreichend. Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Absolut zentral gelegen, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lister Meile) fußläufig erreichbar. Nur knapp 5 Km zur Autobahn. Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sodenstraße 8
30161 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Henning Brandt


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