Provisionsfrei!! Top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischem Grundriss

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung sowie einen äußerst praktischen Grundriss ohne Flächenverluste. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Murrhardt – ideal für Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist direkt mit einem separaten Abstellraum mit Fenster verbunden, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung verfügt offiziell über drei Zimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann der Essbereich bei Bedarf als eigenständiges halbes Zimmer genutzt werden – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – ohne dass der Wohnbereich an Großzügigkeit verliert.

Highlights der Wohnung:
>> Ruhige und schöne Wohnlage in Murrhardt
>> Sehr guter, praktischer Schnitt ohne Flächenverluste
>> Heller, freundlicher Wohn- und Essbereich
>> Einbau-Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Fenster
>> Flexible Nutzungsmöglichkeiten (3 Zimmer + halbes Zimmer)
>> Solide vermietet – attraktive Mietrendite von 3,8%

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen.

Für eine Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Der Mieter ist darüber informiert.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur berücksichtigen können, wenn die folgenden Angaben vollständig vorliegen:
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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
>> Großzügiger Wohn- und Essbereich mit flexibler Nutzung
>> Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Fenster
>> Drei Zimmer plus Essbereich (als weiteres zusätzliches Zimmer abtrennbar). Ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
>> Balkon mit Blick ins Grüne
>> 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
>> Praktischer Grundriss ohne Flächenverluste
>> Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
>> Letzte umfassende Renovierung im Jahr 2016 (Boden, Wände, Küche, Bad)
>> Einbauküche mit modernen Elektrogeräten aus 2023
>> Ruhige Lage mit guter Anbindung
>> Attraktive Rendite durch Vermietung 3,8%

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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