1.050,00 €: Kaltmiete

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer / Arbeitszimmer

Küche mit EBK

Badezimmer

1.050,00 €: Kaltmiete

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche - zentral und dennoch ruhig gelegen

76275 Ettlingen

1.050,00 €: Kaltmiete

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Baujahr

1898

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7382817

Anbieter-Objekt-Nr.

436694

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau und verbindet den typischen Altbaucharakter bestehend aus hohen Decken und hellen Räumen mit zeitgemäßem Wohnstandard.

Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei helle Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mehrere Räume bieten einen Blick in den ruhigen Garten.

Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und modern gehalten.

Beheizt wird die Wohnung über moderne E-Heizkörper, die sich komfortabel und sparsam über Thermostate regulieren lassen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
-Modernes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

-Große Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
(Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine)

-Helle und freundliche Räume mit hohen Decken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung.
Diese Annehmlichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel