Kaufpreis
184.000,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7382815
Anbieter-Objekt-Nr.
436795
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
301 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Sie suchen eine Wohnung, in die Sie einfach einziehen können ohne Baustelle, ohne Handwerker, ohne Überraschungen? Dann haben Sie sie gerade gefunden.
Diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde 2026 von Grund auf neu renoviert. Neuer Boden, neues Bad, neue Elektrik, neue Heizkörper, hier wurde nicht gespart. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sich wie neu anfühlt.
Was Sie erwartet:
✔ Großer Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
✔ 1. Obergeschoss mit Personenaufzug – barrierearmer Alltag für jede Lebensphase
✔ Eigener Kellerraum – genug Platz für alles, was nicht in die Wohnung muss
✔ Neuer hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen, inkl. Holzfensterbänken
✔ Komplett saniertes Badezimmer – modern und zeitlos
✔ Neue Elektroinstallation: Unterverteiler, FI-Schutzschalter, Schalter & Steckdosen
✔ Neue Heizkörper in allen Räumen – spürbar effizienter, niedrigere Heizkosten
✔ Sofort bezugsfertig – kein Cent mehr investieren nötig
Kein Renovierungsstress. Kein Handwerker-Chaos. Nur Ihr neues Zuhause – ab dem ersten Tag. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stadtleben trifft Natur, das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und das Grün eines Hangviertels hoch über der Stadt, kombiniert mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Ruhig wohnen, nah an allem. Wer hier wohnt, lebt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist trotzdem in ca. 15 Minuten zu Fuß im Siegener Zentrum. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln und Frankfurt ist bequem erreichbar.
Wer lieber fährt: Die Anbindung über die B54 (Hüttentalstraße) und die A45 macht die Lage der Wohnung zur idealen Adresse für Pendler.
Unmittelbar angrenzend liegt der Emmy-Noether-Campus der Universität Siegen mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Linie C111/C114). Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Universitätsstandorte, das Siegener Zentrum und den ZOB ohne eigenes Auto. Ein echter Vorteil für alle, die auf den ÖPNV setzen oder gut vernetzt sein wollen.
Auf einen Blick:
📍 Im Herzen von Siegen | Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
🚶 Ca. 15 Minuten zu Fuß zur Siegener Innenstadt & Hauptbahnhof
🚌 Bushaltestelle Emmy-Noether-Campus direkt vor dem Haus (Linie C111/C114)
🚗 B54 & A45 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler
🌳 Waldlage: Natur und Erholungsflächen direkt vor der Haustür
🏫 Emmy-Noether-Campus der Uni Siegen fußläufig
🏥 Medizinische Versorgung & Dienstleister in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Siegen auf wunschimmo.de angeboten.
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