Seltene Gelegenheit: „Loft“ Nähe Klinikum Deggendorf renoviert und bezugsfertig

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Im Treppenhaus nach dem ersten Obergeschoss beginnt Ihr Reich. Von der Garderobe betreten Sie einen frei gestaltbaren, hellen Ess-, Wohn-, Schlafbereich mit großer Dachgaube, die einen Blick über die Stadt gewährt. Die Küche hat Platz für 2 Küchenzeilen.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Seit 2023 wurden über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: Die Fassade und der Keller wurden renoviert (2025), wodurch die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Um die Energiekosten zu senken wurde die Heizung durch eine sehr effiziente Brennwerttherme mit Standspeicher ersetzt (2023), die zum Betrieb mit Biogas und Wasserstoff geeignet ist. Die Außenwände (10 cm) wurden gedämmt (2026). Somit fallen viele Jahre keine Instandhaltungskosten an und die Nebenkosten sind gering.
In der Wohnung selbst wurde ein neuer Designboden verlegt und Sanitärobjekte erneuert (2026).
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt, die nicht zum Maßnehmen geeignet ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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