Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG in ruhiger Lage // Augsburg-Lechhausen

Objektbeschreibung

+ BITTE NUR VOLLSTÄNDIGE ZUSCHRIFTEN, siehe unten +

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung zeichnet sich durch das zentral gelegene, lichtdurchflutete Wohnzimmer aus. Sie verfügt über einen West-Balkon/Loggia, der zum Entspannen einlädt und den großzügigen Wohn- und Essbereich ins Freie verlängert. Vom Wohnzimmer geht ebenfalls die Küche ab, deren Küchenzeile im Mietpreis enthalten ist.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Anschlussmöglichkeit und Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Abgerundet wird das Ganze durch einen komfortablen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein privates Kellerabteil.

Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 vermietet. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sehr liebevoll behandelt. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, einen Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.

Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne, sowie natürlich einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Räumen ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind im letzten Jahr frisch gestrichen worden.

Energieausweis (Verbrauchsausweis, 133KWA, E, BJ1994) liegt vor und wird zugeschickt/gezeigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

INFOS
Bei Interesse bitte ich um mindestens folgende Bewebungsunterlagen

- Kontaktdaten
- Kurze, aussagekräftige Vorstellung
- Selbstauskunft + Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
- u.U. Mietzahlungsbestätigungd
- ggf. weitere Unterlagen

Kaltmiete p.M.: 910 EUR
Tiefgarage p.M.: 65 EUR
Nebenkostenvorauszahlung p.M.: 285 EUR
= Monatliche Warmmiete: 1.260 EUR

Kaution: 3 Monatsmieten

Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.