Renditekracher 5,6%, 1.Zi. Whg. Mainz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436669/

Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung in Mainz-Marienborn / Am Sonnigen Hang bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung - ohne Aufwand. Kaltmiete 650Eur, der Mieter steht bereit.

Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, Studenten oder möbliertes Wohnen auf Zeit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modern ausgestattet:

• vollständig revitalisiert
• gespachtelte Wände und Decken in Q4-Qualität
• hochwertiger Naturdesignboden in Parkettoptik
• moderne Einbauküche
• komplett möbliert
• stilvoll renoviertes Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• sonniger Balkon

Durch die hochwertige Möblierung und die moderne Ausstattung entsteht ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sonstige Infos zur Immobilie

Die Immobilie eignet sich besonders gut als renditestarke Kapitalanlage.

—>Fazit für Kapitalanleger:
Diese Immobilie vereint mehrere Faktoren, die für eine erfolgreiche Kapitalanlage entscheidend sind:

✔ attraktive Einstiegspreisklasse
✔ sehr gute Vermietbarkeit
✔ frisch renovierter Zustand
✔ vollständige Möblierung
✔ starke Region im Rhein-Main-Gebiet

Damit bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.


Dank der Lage in der dynamischen Universitäts- und Landeshauptstadt Mainz sowie der vollständigen Möblierung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Besonders gefragt sind in dieser Lage:

• möblierte Wohnungen für Berufspendler
• Wohnraum für Studenten und Mitarbeiter der Universität
• Wohnen auf Zeit

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