Komfortwohnung mit Wintergarten und Balkon in ruhiger Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Es bietet sich hier die Möglichkeit zur Anmietung einer außergewöhnlichen Komfort-Wohnung in grüner Wohnlage mit Balkon und Wintergarten in einem gepflegten Zwei-Parteien-Haus in 44359 Obernette.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die im ersten Obergeschoss eines 2010 fertiggestellten Niedrigenergiehaus mit 2 Wohneinheiten gelegene Wohnung ist modern und sehr großzügig geschnitten.
Sie ist aufgeteilt in einen fast 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten und Anschluss an den rund 12 m² großen Balkon, eine helle Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer ein geräumiges Duschbad mit zwei Waschtischen und ein Gäste-WC.
Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:
- eine Solarunterstützung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Bedienung der Rollläden
- Sicht- und elektrischer Sonnenschutz am Wintergarten
- Kaminauslass im Wohnbereich
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Badausstattung von Villery und Boch
- Außentreppe zum Balkon
- großer Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei der Nolte- Küche handelt es sich um eine hochwertige Vollfunktions-Markenküche, die gegen eine Abstandssumme vom Vormieter übernommen werden sollte. Sie passt als Herzstück wunderbar in den Raum und erspart sehr viel Aufbauarbeiten, so dass der Hobbykoch/in sofort loslegen kann. Sie hat eine erhöhte Arbeitsplatte sowie geräumige Schubladen, die viel Stauraum bieten. Die Küche zeichnet sich durch die zentrale, hochliegende Kochinsel aus. Sie bietet von allen Seiten zugängliche Arbeitsfläche, Stauraum und integrierte Sitzmöglichkeiten.
Zur Küche gehören eine eingebaute Kühl-Gefrierkombination der Marke AEG, ein Backofen nebst Induktionskochfeld der Marke AEG sowie eine Spülmaschine der Marke NEFF. Über dem Induktionskochfeld befindet sich eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl- Die Küche ist in GRAU/HOLZOPTIK gehalten und damit schlicht, elegant und zugleich maßlos praktisch.

Auf den Fotos abgebildete Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) sowie persönliche Gegenstände werden vom Vormieter bei Auszug geräumt.

Eine Tierhaltung, auch Kleintiere, ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und bitten um eine ausführliche Bewerbung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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