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Frisch renovierte Hochparterrewohnung komplett frei – Dom 5 Min.

86152 Augsburg, Spenglergäßchen 16

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.215,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.430,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7382645

Anbieter-Objekt-Nr.

436677

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese vor kurzem komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im Hochparterre des Hauses Mauerberg ist ein echtes Schmuckstück im Herzen Augsburgs. Die Wohnung is vollständig Möbliert. Bereits fest installiert sind eine hochwertige Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Vom großzügigen 9 m² Flur gehen alle Räume harmonisch ab, was eine sehr praktische und einladende Aufteilung für sowohl Singles als auch Paare schafft.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 18 m² Schlafzimmer bietet ein 1,60 m Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, Kommode und sogar einen Schreibtisch – perfekt für Homeoffice-Tage in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle. Die 12 m² Küche beeindruckt mit ihrer Voll-Ausstattung (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster) und einem großzügigen Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden oder Familie. Das 7 m² Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne mit Glas-Duschwand und Waschmaschine lädt zum wohltuenden Bad nach einem langen Tag ein. 20 m² Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung wartet sie. Eine 4 m² Abstellkammer mit eingebauten Regalbrettern rundet das Angebot mit viel praktischem Stauraum ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Eigentümer vermietet direkt – Sie sparen 100% Maklerprovision!
Wir suchen einen Mieter mit langfristiger Perspektive, sauberem SCHUFA und stabiler Einkommenssituation. Besonders geeignet für Berufstätige, Homeoffice-Menschen oder kreative Paare. Rauchen verboten, Haustiere nach Homevisit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das 20-Parteien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine überraschend friedliche Atmosphäre inmitten der Stadt sorgt. Alle Böden, Türen, Lampen und die Küche wurden kürzlich erneuert, sodass Sie eine frische, moderne Wohnsituation vorfinden, die sich leicht mit Ihren eigenen Möbeln und Accessoires individualisieren lässt. Trotz der idyllischen Lage sind Sie zu Fuß nur wenige Minuten von Augsburgs Highlights entfernt: Altes Stadtbad und Liliom-Kino in 1 Minute, Rathausplatz und Dom in 5 Minuten, Tram-/Bushaltestelle in 2 Minuten – zentrale Lage trifft auf urbane Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Spenglergäßchen 16
86152 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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