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Schöne Helle Zwei-Zimmer Wohnung in Melle Mitte

49324 Melle

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7382371

Anbieter-Objekt-Nr.

421720

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

168 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Wohnstandard, ideal für Singles oder Paare.

Die Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich, mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 in wesentlichen Bereichen modernisiert (Wände, Decken und Böden) und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank sowie Spülmaschine. Darüber hinaus besteht Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ist gefliest und dank Fenster gut belüftbar. Die Wohnung bietet helle Räume und einen praktischen Grundriss; als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Ein separater Kellerraum mit ca. 16 m² ergänzt das Angebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Melle liegt strategisch günstig zwischen Osnabrück und Bielefeld und bietet damit einen attraktiven Standort für Mieter mit regionalem Bezug sowie für Berufspendler. Die Stadt ist über die A30 sehr gut angebunden.Auch ohne Auto ist Melle alltagstauglich erreichbar, da über den Bahnhof regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Osnabrück und Bielefeld sowie in das weitere Umland bestehen. Im direkten Umfeld der Gesmolderstraße überzeugt die Mikrolage durch sehr gute Nahversorgung und kurze Wege: Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus praktischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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