Hauseingang

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Lift

Lift

Waschraum

Waschraum

Heizungsraum

Heizungsraum

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Andernach

56626 Andernach, Drususstrasse 4

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7382335

Anbieter-Objekt-Nr.

435859

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde, und liegt zentral in Andernach.

Die Lage ist innenstadtnah und dennoch ruhig. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Rheinanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein schöner, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon zur Wohnung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei hintereinander liegende Garagenstellplätze, die für 100 € monatlich mit angemietet werden. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Selbstauskunft inklusive Angaben zu Ihren Einkommensverhältnissen. Nur vollständig eingereichte Anfragen können berücksichtigt werden.

Der Mietvertrag wird erst nach Vorlage folgender Unterlagen abgeschlossen:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Drususstrasse 4
56626 Andernach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julia Rimmer


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