Flur

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hochwertiger Vynil Eichenoptik

hochwertiger Vynil Eichenoptik

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick Schlafzimmerfenster

Blick Schlafzimmerfenster

neue Heizkörper

neue Heizkörper

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Badheizkörper

Badheizkörper

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Beschläge

Beschläge

Wohnungstür Treppenhaus

Wohnungstür Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Hauseingang

Hauseingang

neue Briefkasten-Anlage

neue Briefkasten-Anlage

Blick in die Graefestraße

Blick in die Graefestraße

Ecke Pettenkoferstraße

Ecke Pettenkoferstraße

Grundriss

Grundriss

Renovierte, ruhige DG-Wohnung (2 Zimmer) zwischen Rüttenscheid und Klinikum

45145 Essen

Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

513,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.539,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7382185

Anbieter-Objekt-Nr.

436271

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sehr helle, ruhige und renovierte Dachgeschoss-Wohnung im Stadtteil Holsterhausen zwischen Klinikum und Landgericht.
Ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik und weiße Wände in der ganzen Wohnung schaffen eine wohnliche moderne Atmosphäre, unterstützt wird dies durch die weiß lackierten Türen und das weiss geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wir suchen eine Einzelperson.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend, freundlich und hell gestaltet.

Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Ein abschließbarer Fahrradraum ist über die Hausgarage leicht zu erreichen.

Ein Waschraum für die Hausbewohner befindet sich im Keller.

Staffelmietvertrag = 2% jährliche Erhöhung auf die Kaltmiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen dem Landgericht und dem Klinikum, beide sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Rüttenscheid und der Rüttenscheider Markt sowie der Holsterhauser Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen A40 und A52 ist in wenigen Minuten möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michaela Ordner


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