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Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgarage

84513 Töging a. Inn

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

492,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.476,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7382121

Anbieter-Objekt-Nr.

436426

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Töging am Inn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, in dem eine kleine Küche integriert ist, bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Dachschräge verleiht dem Raum eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung:
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Schnitt
• Integrierter Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (60 € pro Monat - im Mietpreis enthalten)
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhiges und freundliches Wohnumfeld

Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ist von Grünflächen umgeben, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Leben in Töging am Inn:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Töging am Inn im Landkreis Altötting.
Töging bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ist besonders attraktiv:
• Der Bahnhof Töging am Inn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – mit regelmäßiger Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie weiter Richtung München.
• Die Autobahn A94 (München–Passau) ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Mühldorf am Inn liegt nur ca. 5 km entfernt, Alt-/Neuötting ca. 13 km.

Freizeit & Umgebung:
Die Nähe zum Inn sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung besonders interessant für Berufstätige und Pendler.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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