Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Einrichtungsbsp. WZ, KI-gen.

Einrichtungsbsp. WZ, KI-gen.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einrichtungsbsp. WZ, KI-gen.

Einrichtungsbsp. WZ, KI-gen.

Einrichtungsbsp. WZ, KI-gen.

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Frisch genoviertes Bad

Frisch genoviertes Bad

Frisch renoviertes Bad

Frisch renoviertes Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Einrichtungsbsp. KI-generiert

Einrichtungsbsp. KI-generiert

Einbauküche

Einbauküche

Einrichtungsbsp. Küche, KI

Einrichtungsbsp. Küche, KI

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Einrichtungsbsp. SZ, KI-gen.

Einrichtungsbsp. SZ, KI-gen.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum mit Regal

Abstellraum mit Regal

Abstellraum leer (KI)

Abstellraum leer (KI)

Außenansicht, Wohnung im 2. OG

Außenansicht, Wohnung im 2. OG

Wohnung mit Balkon im 2. OG

Wohnung mit Balkon im 2. OG

Blick in die ruhige Straße

Blick in die ruhige Straße

Zentrale, aber ruhige Lage

Zentrale, aber ruhige Lage

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss und Auftreilung

Grundriss und Auftreilung

PROVISIONSFREI: Sanierte 2-Zi-Wohnung in Reutlinger Bestlage – Sofort einziehen & Wohlfühlen!

72764 Reutlingen, Untere Gerberstraße 7

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

294.000,00 €

Hausgeld

357,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7382079

Anbieter-Objekt-Nr.

436388

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436388/

Diese lichtdurchflutete 66 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutlingen vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbar zentralen und dennoch ruhigen Lage (Untere Gerberstraße).

Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren hochwertig saniert (neue Isolierglasfenster und modernes Badezimmer) und ist ab sofort bezugsfrei. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Maklerprovision an – ein wertvoller Vorteil für Ihre Finanzierung!

Details zur Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 66 m² (Wohnen: 26,3 m², Schlafen: 18,3 m²).
Küche: Inklusive Einbauküche mit Geräten.
Badezimmer: Modernisiert mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzlicher Raum auf der Bühne.
Gemeinschaft: Fahrradraum und Trockenraum vorhanden; Hausmeisterservice inklusive.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Untere Gerberstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: In weniger als zwei Minuten stehen Sie mitten in der Reutlinger Fußgängerzone. Banken, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch genießen Sie in dieser Seitenstraße eine angenehme Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Untere Gerberstraße 7
72764 Reutlingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Friederike Schaff


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Alle Angaben ohne Gewähr.