219.900,00 €: Kaufpreis

47,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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219.900,00 €: Kaufpreis

47,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stadtwohnung in Köln-Sülz ... NEUER KAUFPREIS !

50937 Köln

219.900,00 €: Kaufpreis

47,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.900,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1987

Verfügbar ab

kurzfristig oder nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7382015

Anbieter-Objekt-Nr.

512826#3144

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

2015-02-24

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

23.02.2025

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91.8 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Stadtwohnung in Köln-Sülz ... NEUER KAUFPREIS !

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Ausstattung

Das Objekt wurde 1987 in hochwertiger Qualität errichtet. Die Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.

Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 288,- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,-

Sonstige Angaben

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Tobias Wieland

Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@

Impressum
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg 6a
51149 Köln

Telefon: 0163 8003355
E-Mail: info@wieland-immobilien.de

Rechtliche Angaben
Registernummer: A30474
USt-IdNr.: DE238793680

Registergericht:
Köln

Gesetzlicher Vertreter:
Tobias Wieland
Registergericht
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeamt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Amt für öffentliche Ordnung, Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln

Tobias Wieland
0163 8003355, +491638003355
Tobias Wieland Immobilien e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

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Tobias Wieland
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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Sülz. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung ebenso attraktiv wie die Nähe zum Beethovenpark und den angrenzenden Grünflächen. Die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss über die Luxemburger Straße ist sehr schnell.