Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und traumhaftem Weitblick über das Blautal

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in ruhiger Wohnlage von Herrlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige und helle Räume sowie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Durch die erhöhte Lage im Gebäude genießen Sie hier einen freien Blick über die Felder hinunter ins Blautal, Richtung Ulm und ins Donautal. Bei klarer Sicht sind am Horizont sogar die Berge zu erkennen.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Der vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer, in der Essdiele und im Flur wurde fachgerecht aufbereitet und verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer sowie das WC modern gefliest sind.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Fenster (ca. 8 m²) sowie ein Pkw-Stellplatz in einer separaten, abschließbaren Garagenbox mit elektrischem Torantrieb in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 358 € inklusive Rücklagen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Südbalkon mit freiem Weitblick

Lage im 7. Obergeschoss

Aufzug im Gebäude

aufbereiteter Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur

moderner Vinylboden in den weiteren Zimmern

modernes Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen

separates WC

zweifach verglaste Kunststofffenster

wartungsfreie elektrische Fußbodenheizung

Kellerraum mit Fenster (ca. 8 m²)

abschließbare Garagenbox mit elektrischem Torantrieb in der Tiefgarage

letzte Modernisierung 2026

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer attraktiven Aussichtslage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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